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Llega a su casa y quien le espera es...¡el hogar inteligente!
Las nuevas tecnologías se insertan en las viviendas como invasores sigilosos. Electrodomésticos, muebles e incluso bidés (recipientes bajos con agua corriente y desagüe para uso higiénico), nada se escapa al avispado mundo de la domótica y la nanotecnología.
Beatriz G. Cabrera.
La casa del futuro permite que un sólo mando pueda controlar todas estas tareas para ganar tiempo y ocupar el esfuerzo en funciones más importantes.
Un hogar donde en vez de cuadros hay pantallas táctiles. La imagen de los apartamentos variará considerablemente y se parecerá mucho a las películas de ciencia ficción.
Viviendas seguras
En el futuro la morada será mucho más segura, no sólo con respecto a los ladrones, sino también en cuanto a fugas de agua o de gas. Los más despistados podrán descansar tranquilos sin temor a que se les haya pasado algo por alto. La casa inteligente pensará por usted y avisará con una alarma de cualquier problema.
Trucos para no abrir la nevera cuando se está a dieta. Con la nueva casa no se podrá engañar a nadie, ya que no sólo cuenta las veces que se abre el refrigerador, sino también cuánto se va a baño o cuántas horas se duermen.
Lejos de tanto control, esta tecnología también servirá para otros menesteres menos agobiantes como reservas de pistas deportivas o actividades de ocio en los centros residenciales.
Y si algún miembro de la familia es friolento y otro caluroso no hay problema, el hogar moderno permitirá climatizar diferentes zonas, de modo que dos habitaciones contiguas pueden disfrutar de temperaturas diferentes.
Pero, ¿cómo será el aspecto de la casa del futuro? Contrario a lo que pueda imaginar, no estará llena de cables, debido a la electrónica inalámbrica, por lo que a la hora de limpiar no habrá que preocuparse de sufrir calambres y además no se acumularía tanto polvo.
¿La nevera hará la compra?
Los electrodomésticos serán sensiblemente distintos. No sólo cambiará el diseño o se adaptarán mejor a sus necesidades y posturas, sino que evolucionarán y se integrarán con otras tecnologías. Por ejemplo, la nevera tendrá un sistema que tras programarlo avisará de los alimentos agotados, e incluso los pedrá vía Internet al supermercado.
Continuando con la limpieza, ¿cuántas veces arrastrar la aspiradora por la casa ha sido toda una odisea? El hogar tecnológico estará compuesto por pequeños orificios situados de forma estratégica, para enchufar los aparatos de manera cómoda y sencilla.
La distribución del mobiliario también variará ligeramente.
Debido a la colocación de pantallas táctiles por toda la casa, no se podrán disponer de muebles pegados a todas las paredes.
Aunque ya existan muchas de estas nuevas tecnologías, quedan algunos años para que se implanten de manera generalizada en el hogar, debido a su elevado costo.
Ilumine su hogar con la belleza y el brillo de las velas
Las velas constituyen elementos decorativos que aportan color, perfume, calidez y estilo a cualquier habitación del hogar.
Disponibles en diversos establecimientos, las velas se pueden adquirir a precios razonables y componen un surtido tan amplio que se pueden adquirir sin perfume, o entre miles aromas diferentes. Entre los aromas tradicionales se encuentran la vainilla o cítrico; u otros menos usuales como el caramelo de altea tostado, o maíz acaramelado.
Según la Asociación Nacional de las Velas, existen estilos para todos los gustos. Por ejemplo:
• Velas formales para cena, con una altura de 6 a 18 pulgadas, ahusadas, con lados rectos o en espiral.
• En frasco, de carácter decorativo y perfumadas, colocadas dentro de un contenedor de cristal, metal o cerámica.
• Pilares mínimos o cuadrados.
• Velas con textura.
• Con mechas múltiples.
• Flotantes.
• Candelabros de pared con velas.
• Velas con colores naturales.
• Cuadradas o esféricas.
Combine y coordine
Combine sus velas en un atractivo conjunto de colores y grosores diferentes, manteniendo la uniformidad de color, o de tonos. También puede utilizar candeleros para crear una apariencia mucho más atractiva.
Decore con cirios
Los cirios son velas comunes, altas y delgadas. Sin embargo, puede utilizarlas en una decoración especial. Coloque un cirio largo en medio de la mesa o repisa de chimenea, y luego organice los demás por altura en orden descendente por ambos lados, separando entre sí a unas tres pulgadas de distancia.
Ilumine la chimenea, aún en verano. Llenar la chimenea de velas es una forma de sacar provecho de la belleza de la misma, aún cuando la temperatura sea lo suficientemente alta para encenderla.
Dé a su habitación un aura romántica con una esfera de cristal o vaso de vino con agua, y una o dos velas. Si tiene un tazón de cerámica, coloque en él velas estilo columna y ponga piedras suaves alrededor de su base.
Préstamos hipotecarios con W-7
Hoover Gutiérrez y Claudia Gutiérrez
En el mercado de préstamos, existen programas que trabajan con el número ITIN (número de contribuyente) o W-7 para ayudar a compradores sin seguro social a adquirir una vivienda. Sin embargo, son muchos los mitos que rodean este tipo de préstamos.
A continuación hablaremos sobre los tres aspectos que los bancos analizan antes de otorgar el financiamiento.
Crédito
Lo primero que la compañía de hipotecas se pregunta, es si la persona ha tenido cuentas de crédito en el pasado y cómo han sido manejadas.
Estos préstamos aceptan a personas con crédito alternativo que realicen sus pagos a tiempo. He aquí la importancia de pagar todas las cuentas a tiempo, sean de $5 ó de $500, ya que al pagar a tiempo demuestra ser una persona que asume sus compromisos de pago.
En este programa, las únicas cuentas que no afectan al momento de comprar una casa, aún estando colección, son las cuentas médicas.
Ingreso
Las entidades crediticias estudian el ingreso mensual del solicitante para determinar la cantidad por la cual califica. Una persona con un salario alto, califica para un préstamo mayor que una persona con ingresos bajos.
Varios miembros de la familia pueden solicitar juntos el préstamo, siempre y cuando todos trabajen, tengan sus respectivos W-7 y comprobantes de ingresos.
Comprobantes que piden los bancos: Primero, el W-2 o la forma que dan las empresas a final del año para presentar los impuestos. Segundo, el talón de cheque del último mes.
Si no tiene W-2: También califican los empleados independientes con la forma 1099. En este caso se necesita copia de los impuestos para verificar cuál fue el ingreso neto después de los gastos.
Si recibe su pago en efectivo: Puede calificar para comprar su casa, pero necesita demostrar de quién recibe sus ingresos.
Para este tipo de préstamos, la mayoría de los bancos piden 5% de pago inicial.
Historial de renta
Es importante demostrar al banco que se ha cumplido con el pago de la renta. Hay dos formas de demostrarlo: Si está pagando renta a un complejo de apartamentos, se verifica con la administración cómo han sido los pagos en los últimos 12 meses. Si renta a un particular, el banco requiere copia de los 12 últimos cheques de renta para comprobar que fue pagada a tiempo. Si éste último es su caso, recuerde pagar con cheque para tener comprobantes que presentar al banco.
Como ve, los requisitos no son imposibles de cumplir.
Es importante tener ayuda de un profesional en préstamos hipotecarios, para presentar de forma correcta la solicitud y toda la documentación que requiera la institución bancaria.
Seminario gratuito sobre compra de viviendas, con especialistas en hipotecas y agentes de bienes raíces.
¿Cuando?
Martes 10 de abril
¿Hora?
7:00 p.m.
¿Dónde?
2329 E. WT Harris Boulevard, Charlotte
704-287-2969