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que las aves regresen a su patio
Las aves son animales beneficiosos que debemos atraer a nuestros patios, pues desempeñan un papel vital en el control de las poblaciones de insectos, y son compañeros de colores y cantos agradables.
La temporada invernal es una época del año en que la alimentación de las aves debe ser prioridad principal, pues a las mismas les resulta más difícil hallarlo, debido a que los árboles, arbustos y otras plantas no florecen.
Alimentos preferidos por las aves
1. Semillas de girasol negras y grasas: Estas semillas son la opción principal de alimentación y atracción de la más amplia gama de aves. Son ricas en aceite y nutritivas, proporcionándoles a las aves la energía necesaria. Además, la cáscara que cubre las semillas es delgada y fácil de abrir.
Como la acumulación de cáscaras podría impedir la proliferación de otras plantas, propiciando además cierta suciedad, si se lo permite su presupuesto podría comprarlas descascaradas. Y como son más costosas, cuide que las ardillas no compitan con las aves a la hora de alimentarse.
2. Semillas Nyjer: Estas semillas negras, procedentes de Africa y la India, conocidas en ocasiones como “abrojo” son favoritas de una amplia gama de pinzones. Llene un comedero con agujeros pequeños, especialmente para este tipo de semillas, y espere, que en breve disfrutará de la visita de los pinzones.
3. Maíz machacado: El maíz machacado atraerá aves de caza como faisanes y pavos salvajes. Coloque el maíz en plataformas planas sobre la tierra. Y como hay otros animales a quienes también les gusta el maíz, espere otras visitas.
4. Semillas rayadas de girasol: Las cáscaras de este tipo de semillas son más gruesas y difíciles de abrir que las negras, por lo que no gozan de tanta popularidad entre las aves. Sin embargo, los arrendajos azules (blue jays), carpinteros y otras aves las aprecian.
Tabla de alimentación de aves
Ahora que ya conoce los tipos de alimentos disponibles, aquí están las aves de su vecindad que llegarán a su patio, atraídas por las delicias que les ofrece:
Arrendajos azules (blue jays): semillas de girasol, cártamo, maíz machacado, maní, sebo, pan, mantequilla de maní, mezclas de grasa animal.
Cardenales: Maíz machacado, nueces, semillas de girasol, cártamo, maní, manzanas, pan.
Palomas: Maíz machacado, semillas de girasol, millo, pan, abrojo, nueces.
Pinzones dorados: Abrojos, semillas de girasol, semillas de girasol descascaradas, millo, frutas, sebo, maní.
Gorriones: Semillas mezcladas, semillas de girasol.
Palomas lloronas: Millo, abrojo, chips de girasol, cártamo, maíz machacado.
Orioles: Naranjas, manzanas, gelatina de uva, gelatina para orioles, agua azucarada, pasas suaves.
Carpinteros de vientre rojo: Sebo, semillas de girasol, maní, mitades de naranja, cártamo, maíz machacado.
Petirrojos: Manzanas, semillas de girasol, pan, uvas, sebo, gusanos de la harina, frutillas, pasas, harina de nueces, semillas mezcladas.
Currucas: Sebo, mezcla de sebo, agua, frutas, pan, agua azucarada, pedazos de nueces. (CL)
Cuando se rompe un cristal en casa
Una pelota, una rama, una ventana cerrada por el viento, pueden poner en peligro a los cristales de su casa, sis estos se rompen, son potencialmente peligrosos. Pero ¿cómo evitar que se rompan los cristales?, y ¿qué hacer en caso de que ocurra? Jorge Bravo, gerente de Jobrama construcciones y reparaciones de Charlotte, nos da algunas claves:
• Las corrientes de aire suelen ser la causa principal de la rotura de cristales. Cierre bien las puertas y ventanas para evitar que éstas lo hagan bruscamente.
• Los cristales deben estar bien sujetos y calzados a sus marcos de modo que no se muevan ni vibren al paso de camiones.
• Coloque los espejos siempre sobre superficies planas, adecuadamente anclados a las paredes.
• No deje objetos pesados, y en especial bruscamente, sobre mesas de cristal.
• Los cristales de las terrazas deben ser armados para evitar que caigan a la calle en caso de rotura.
• Los cristales deben estar exentos de impurezas.
• Es muy importante que el espesor del cristal sea adecuado al uso que se le va a dar.
• No instale cristales en tejados y voladizos. Utilice metacrilato u otro material que no se rompa.
• No olvide que cada región requiere unos determinados tipos de cristales.
• No manipule cristales de grandes dimensiones sin ayuda.
Si se rompe
• Cuando se rompa un cristal, recoja con mucho cuidado todos los fragmentos y pase posteriormente la aspiradora, para evitar que queden cristales pequeños en el suelo, que pudiesen producir heridas.
• Guarde una muestra del cristal roto y avise al cristalero.
Cómo salir de una ejecución hipotecaria, sin perder la casa
En la segunda parte de esta serie, le presentamos otra alternativa para enfrentar una eventual ejecución de hipoteca o “foreclosure”. Si está por enfrentar una situación de esta naturaleza, acuda donde un profesional.
Modificación del préstamo “Loan Modification”
Se acuerda un cambio permanente de uno o varios términos del préstamo (bajar las tasas de interés, extender el plazo del préstamo o agregar pagos atrasados a las cuotas futuras).
Esta alternativa es ideal si está pasando por una reducción de sus ingresos a largo plazo. Puede bajar el monto de sus cuotas. También las cuotas impagas pueden incluirse en el monto total del préstamo, al igual que otros costos.
Pero en cuanto a las desventajas, si sus problemas económicos continúan y no hace los pagos a tiempo, el banco estará menos dispuesto a negociar posteriormente.
Préstamo para pagos parciales solamente de préstamos de FHA “Partial Claims FHA Loans Only”:
Si su préstamo es de la FHA (Federal Housing Administration) puede que califique para un préstamo corto. Al respecto, Eva Campos -especialista en educación de la compañía Consumer Credit Counseling Service- advierte que si bien es un préstamo libre de intereses para que se pueda poner al día, "el propietario debe firmar un compromiso de pago, que resultará en un embargo de la propiedad (en caso de incumplir el acuerdo) y HUD/Insurer es responsable de cobrar el monto del préstamo parcial".
Esto constituye dinero adicional, libre de intereses, que le dará un respiro.
Pero por otro lado, solo puede usarlo para poner al día las cuotas hipotecarias atrasadas. Si no cumple con la devolución de este préstamo, terminará con un embargo de su propiedad.
El capítulo 13
Si en su caso ninguna de las opciones anteriores son buenas, se puede aplicar el Capítulo 13 de la Ley de Bancarrotas.
Según la FTC (Federal Trade Commission o Comisión Federal de Comercio) para acogerse al Capítulo 13 (Chapter 13) los deudores deben calificar: deben tener un ingreso regular y mantenerse al día con sus pagos.
Esta opción te permitirá conservar la propiedad, pero permanecerá en su historial de crédito por 10 años impidiéndole obtener otros préstamos, seguros de vida y en algunas ocasiones, hasta un trabajo.
En el Capítulo 13 -según se explica en el sito en Internet de la FTC- la corte aprueba restablecer un plan de pago según sus ingresos futuros, para cancelar las deudas en un período de tres a cinco años.
Pero la bancarrota no es garantía de que el proceso de foreclosure no va a continuar en el futuro. A menos que sea capaz de pagar el plan establecido por la corte y sus otras deudas, todavía está en riesgo de perder tu casa. Los requerimientos para acogerse a una bancarrota son ahora más estrictos. Actualmente, una bancarrota es más un remedio momentáneo que no soluciona el problema.
Esto es ideal para los que tienen problemas temporales de pago, pero pueden seguir afrontando la hipoteca en un futuro. Mantienen la casa mientras y hacen los pagos establecidos por la corte. Una vez terminado el plan de pago, reciben el descargo de ciertas deudas.
La desventaja es que la bancarrota permanece en el reporte de crédito por 10 años. Debe demostrar ingresos regulares. Y no le libera definitivamente de un foreclosure.
En la próxima entrega, se analizarán otras alternativas para enfrentar una ejecución hipotecaria.