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o departamento
El comprar una vivienda no es cosa de todos los días. Necesitamos tomar en cuenta varios factores que puedan determinar el tipo de inmueble que necesitamos y/o que está a nuestro alcance. Aquí 6 consejos que le ayudarán a tomar una mejor decisión para la compra de su propiedad:
Sea casa nueva o usada, es importante considerar diversas opciones que se apeguen a lo que se busca y el presupuesto con el que se cuenta. La zona en la cuál se encuentra el inmueble puede determinar su costo y beneficios desde antes de conocer al mismo.
2. Busque financiamiento de diferentes empresas
No debe irse con la primera opción que se le presente. Analice detenidamente varias propuestas antes de contratar un crédito. Averigüe la tasa de amortización para poder calcular lo que se pagará durante todo el crédito.
3. Hable con profesionales del ramo inmobiliario
Tal como cuando se atiende a un doctor, siempre es necesario buscar al mejor médico posible. Pasa lo mismo a la hora de buscar casa o departamento: busque a empresas serias o profesionales (corredores inmobiliarios) con buenas referencias. Exija licencias y permisos para así evitar problemas.
Ellos podrán asegurarle con mayor certeza que todos los trámites y documentación en términos legales se encuentren en orden y que el costo valuado del inmueble sea el real.
4. Verifique riesgos en la zona donde se ubica la casa o departamento
Tenga especial cuidado en elegir la zona, ya que puede incurrir en problemas por inundaciones, abastecimiento de agua, luz o gas, seguridad, etc. ¿Le gustaría vivir con problemas de este tipo sólo por ahorrarse algunos dólares?
5. Piense en zonas de alto crecimiento
Consulte con su asesor inmobiliario por oportunidades en estas zonas. Se pueden obtener propiedades por bajo costo, pero con el paso del tiempo éstas aumentarán su valor si la zona se sitúa entre áreas para oficinas o comercios.
En conclusión, hay muchos otros factores qué pueden entrar en juego a la hora de comprar una casa o departamento, pero éstos suelen variar de persona a persona.
Iluminación en la cocina
La cocina sigue siendo un punto idóneo de reunión. De allí la importancia de crear un ambiente agradable para este rincón de la casa.
La iluminación correcta le dará una mejor posibilidad de preparar los alimentos en un ambiente cómodo y agradable para compartir.
Iluminación direccional
El beneficio principal de la iluminación direccional es la posibilidad de enfocarla al sitio donde se necesita. En vez de depender de una sola lámpara, este tipo de iluminación cuenta con varias que ayudan a cumplir múltiples propósitos. Las lámparas especializadas se pueden usar para realizar determinada labor.
Otro beneficio de la iluminación direccional es su papel durante la limpieza, ya que revela con frecuencia sitios que por lo general pasan inadvertidos en los gabinetes, y dificultan saber si se ha limpiado a cabalidad. Con la iluminación direccional sólo se necesita orientar las lámparas hacia los gabinetes, lo cual facilitará la labor de limpieza.
Iluminación bajo los gabinetes
Este tipo de iluminación puede constituir una excelente adición a cualquier cocina con amplios mostradores. En numerosas cocinas los gabinetes bloquean la luz que debería caer sobre los mostradores, obstaculizando la preparación de alimentos, o, si es una cocina-comedor, es casi imposible sentarse a leer el periódico o un libro mientras se come. La instalación de luces bajo los gabinetes resuelve este problema.
Las luces fluorescentes, a pesar de que no despiden tanto calor como las halógenas, pueden crear un reflejo incómodo en los mostradores. Las luces halógenas, aunque no duran tanto como las fluorescentes, crean una luz blanca más agradable.
Independientemente de cuál instale, debe colocarla en la parte frontal del gabinete, con lo cual garantizará una mejor iluminación del mostrador, y no de las paredes. Además, instálelas uniformemente debajo de todos los gabinetes. De esa forma, a la hora de preparar grandes comidas familiares, donde usará todos los mostradores, contará con la iluminación necesaria.
Iluminación flexible
Como muchas personas permanecen bastante tiempo en la cocina por varias razones, la iluminación debe ser lo más flexible posible. La mejor forma de hacerlo es con un interruptor de regulación, que permitirá el ajuste de la iluminación adecuada en dependencia de lo que se esté haciendo en la cocina. (CL)
¿Cuándo sustituir su viejo refrigerador?
Para responder esta pregunta entran muchos factores en juego, pero si se trata de ahorro de energía, es importante que revise la fecha de fabricación de su refrigerador.
“¿La fecha de fabricación de su refrigerador es anterior a 1993?”, pregunta Richard Karney, gerente de productos de ENERGY STAR “De ser así, probablemente ya es hora de cambiarlo. La Calculadora de Ahorros por Reemplazo del Refrigerador (Refrigerator Retirement Savings Calculator) es parte del programa ENERGY STAR del gobierno federal, y ayuda a los consumidores a lograr ahorros en las cuentas de electricidad para el hogar, rotulando los productos más eficientes en más de 50 categorías”, dice.
La nueva herramienta en línea creada por el Departamento de Energía (DOE, en inglés), se encuentra en el sitio de Internet www.energystar.gov/refrigerators
Este recurso puede facilitarle la toma de esa decisión, analizando los ahorros potenciales al sustituir los refrigeradores y neveras viejas por modelos nuevos y eficientes en cuanto al uso de energía. Cuando entra a la página de Internet de ENERGY STAR, sólo haga clic en la gráfica del viejo refrigerador, el que dice “Descubra cuánto le está costando su refrigerador viejo”, y debajo de la foto encontrará la Calculadora de Ahorros por Reemplazo del Refrigerador, donde podrá conocer cuánto le está costando su refrigerador viejo.
Para lograr los resultados más exactos con la calculadora, debe tener a mano su cuenta de consumo de electricidad, para poder anotar su índice de kilovatios-hora. También resulta útil tener el número de modelo de su refrigerador actual. Al anotar estos datos, sólo tendrá que oprimir los botones “Enter” o “Return” para calcular sus ahorros en cinco años luego de reemplazar su viejo refrigerador con un nuevo modelo calificado ENERGY STAR.
Si no tiene el número del modelo, oprima el botón “I don’t know” e indique el año de fabricación o compra del refrigerador, su capacidad en pies cúbicos, y la ubicación del mismo. Con otro clic del ratón, se revelarán los ahorros potenciales.
Refrigeradores nuevos consumen menos energía
“Los consumidores podrán detectar rápidamente una diferencia en el consumo de energía de un refrigerador viejo con un nuevo modelo calificado ENERGY STAR”, aseguró Kateri Callahan, presidenta de la Alianza para el Ahorro de Energía (Alliance to Save Energy), coalición sin fines de lucro integrada por prominentes líderes de negocios, gobierno, protección del medioambiente y del consumidor, que fomenta el uso eficiente y limpio de energía para beneficiar a los consumidores, al medioambiente, a la economía y a la seguridad nacional. (CL)