Edición No. 551 - 5 al 11 de noviembre del 2008


Ventana Mágica


La Noticia Deportiva

primerafila
¿Cuáles son los beneficios del Re-financiamiento?
Primera parte

Oscar Reto

Muchas personas propietarias de sus casas posiblemente se encuentran con la decisión de refinanciar sus hipotecas en algún momento de sus vidas.

Usualmente la razón más común para refinanciar es para bajar su taza de interés y reducir los pagos mensuales, pero también puede haber otras razones igualmente de beneficiosas, dependiendo de la situación personal de cada caso.

Los costos y el motivo para refinanciar son factores a considerar antes de tomar la decisión de hacer un refinanciamiento.

¿Refinanciar o no?
Para ayudarse a tomar la decisión de refinanciar o no, pregúntese si es que piensa vender su casa en un futuro cercano (de 2 a 3 años). Si su respuesta es Sí, entonces lo más posible es que no necesite refinanciar. Si ustede vende la casa en 2-3 años básicamente no tendría el tiempo suficiente para recuperar su inversión. Los costos promedios de refinanciamiento son de 2% a 4% del préstamo, y usualmente tarda por lo menos 2-3 años en recuperarse.

Por ejemplo digamos que para refinanciar $150,000 hay un costo de $3,500 y el ahorro mensual va a ser de $150.00. Si dividimos 3,500/150=23.33 meses. Esto significa que usted tardaría 23.33 meses (prácticamente 2 años) solamente en recuperar su gasto de refinanciamiento.

¿Cuándo es necesario?
El refinanciamiento es usualmente necesario por las siguientes razones:

• Para bajar el interés y reducir sus pagos mensuales; al reducir su taza de interés también se reducen sus pagos mensuales. Mucha gente por diversos motivos (por ejemplo falta de crédito, falta de prueba de ingresos, etc.) inicialmente obtiene un interés alto pero después cuando su situación mejora pueden refinanciar para bajar su taza de interés. Esta es la razón más común para refinanciar.

• Para cambiar el tipo de préstamo; por ejemplo. Cuando uno inicialmente obtiene un préstamo variable y después desea convertirlo en cuotas fijas, tiene que refinanciar la hipoteca para cambiar de producto. Esto es beneficioso porque al cambiar a un producto fijo se elimina la incertidumbre de que su taza variable pueda subir.

• Para cambiar el tiempo del préstamo; muchas personas a través de los años ven que su situación laborar y económica mejora, y se ven en la posibilidad de pagar su préstamo más rápidamente. Usted podría refinanciar su préstamo a un plazo menor, que usualmente viene con una taza de interés mejor. Por ejemplo digamos que ud. su préstamo inicial es a 30 años y su cuota mensual es $900. Usted puede pedir que le refinancien su préstamo a solo 15 años (que usualmente tiene una taza de interés más baja) con una cuota mensual de $1,100. La cuota mensual va a ser más alta, pero usted va a terminar de pagar su préstamo mucho más rápido.

Atención con los préstamos
Consulte con su ejecutivo de préstamos para explorar estas y otras razones de refinanciamiento. Cuidado con gente que le dice que tome un préstamo “que después lo puede refinanciar”. Si desde el principio le están diciendo que tiene que refinanciar, es por que probablemente no le están dando el mejor préstamo.

Si tiene preguntas sobre este tema, por favor escribir a oscar.e.reto@bankofamerica.com o deje un mensaje por teléfono al 704-386-6075.
Oscar Reto
Assistant VicePresident
Oficial de Préstamos Hipotecarios
Bank of America

Sus esfuerzos para limpiar el drenaje no tienen que ser en vano

(NAPSMA)-Las obstrucciones en las cañerías le pueden pasar a cualquiera. Ya sea en la ducha, el fregadero del baño o el drenaje de la cocina, las obstrucciones pueden acumularse lentamente y hacer que el agua no drene por completo. Afortunadamente, con el enfoque correcto, un drenaje obstruído puede destaparse nuevamente.

¿Qué tapa las cañerías?
Las obstrucciones pueden ser causadas por acumulación de cabello, jabón y aceites en las paredes de las cañerías u ocasionalmente por objetos extraños dentro de las mismas.

Para Bright Winn, miembro del Drain Care Council-DCC (Consejo para el Cuidado de Drenajes) y de la asociación nacional Plumbing-Heating-Cooling-Contractors- PHCC (Contratistas en Plomería, Calefacción y Refrigeración), las obstrucciones no son cosa extraña. Su grupo de profesionales generalmente responde a esta molestia común.

“Los destapa-cañerías líquidos son buenos para una acción primaria en obstrucciones comunes caseras”. manifiesta Winn. “La nueva generación de formulas son efectivas y seguras para su cañería. Si el problema persiste, entonces es tiempo de llamar a un profesional”.

Productos químicos
Los destapa-cañerías líquidos que contienen menos de un dos por ciento de hidróxido de sodio, tales como Liquid-Plumr Clog Removers, son seguros y efectivos para utilizarlos en sus cañerías, depósitos de basura de la cocina, tanques sépticos y fregaderos.

También es importante elegir el producto adecuado para el tipo de obstrucción. Para drenajes lentos, los productos espumosos limpian profundamente y disuelven el cabello y la grasa. Para un drenaje totalmente tapado, utilice un producto específicamente diseñado para atravesar el agua estancada.

“Mientras que no es muy probable que usted detenga las obstrucciones por completo, existen caminos que usted puede tomar para evitar que los drenajes lentos se conviertan en problemas serios”, afirma Winn.

Winn recomienda dejar correr sus drenajes una vez por semana con agua tibia para que puedan drenar. Evite cepillarse el cabello sobre el fregadero para que no caiga dentro de la cañería. También, el utilizar un destapa-cañerías líquido una vez al mes puede ser un método preventivo para mantener el flujo libre en sus cañerías.

Habrá instancias en las cuales la obstrucción no se liberará utilizando un destapa-cañerías líquido. Cuando ésto suceda, usted debe llamar inmediatamente a un profesional en plomería licenciado. Contratar a un plomero calificado y confiable es fácil cuándo usted sabe qué preguntas hacer.

Sobre la PHCC
La asociación nacional PHCC, formada en 1883, brinda educación y entrenamiento a más de 4.000 contratistas en plomería, calefacción y refrigeración. Los miembros de la PHCC están orgullosos de su calidad y servicio.

Cuando usted llama por primera vez, pida la licencia corriente del plomero y pregunte qué garantías le ofrecen. La mayoría de los plomeros profesionales están muy atentos al servicio al cliente y estarán contentos de compartir esta información.

También deben estar dispuestos a explicarle el diagnóstico y a proveer un estimado escrito en el momento del servicio.
Para mayor información, visite: www.draincarecouncil.com.

Alfeñique de azúcar de Toluca

Los alfeñiques de azúcar son muy populares en época de Día de Muertos. En Toluca existe una famosa feria en donde se exhiben estas figuras hechas de azúcar.

Ingredientes
(Para 20 piezas):
• 2 tazas de azúcar glass
• 1 clara de huevo
• 1 cucharada de miel de maíz clara
• 1/2 cucharadita de vainilla
• 1/3 de taza de maicena
• colorantes vegetales
• 1 pincel fino

Preparación:
1. Cierna el azúcar glass.
2. Incorpore la clara, miel y la vainilla en un recipiente limpio y sin grasa.
3. Añada el azúcar glass con una cuchara de madera. Conforme la mezcla se va incorporando, amáse la con la punta de los dedos hasta que se forme una bola.
4. Espolvoree con harina de maíz una tabla o cualquier superficie plana.
5. Ponga en la tabla la mezcla hasta que la deje lisa y manejable.
6. Deje la masa en una bolsa de plástico limpia muy bien cerrada, hasta que la quiera utilizar. (Puede durar varios días. Si se endurece por fuera, rocíela con un poco de agua tibia y amásela.)
7. Use bastante harina de maíz cuando haga las figuras: crucecitas, ataúdes, calacas, platitos con comida, venaditos y lo que su imaginación le permita.
8. Pinte las figuras cuando estén secas. Use los colores que más le gusten.