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Regar
A la hora de regar, es importante procurar hacerlo en las horas más frescas del día. De otro modo, el calor de los rayos del sol evaporará gran parte del agua antes de que esta cumpla su cometido.
Para conseguir un riego constante, programado y evitar olvidos, instalar un sistema de riego automático puede ser la solución.
Sombra
Procure dejar las mangueras a la sombra. Las altas temperaturas pueden deteriorarlas, creándose grietas y deformaciones.
Las partes del jardín que estén permanentemente expuestas al sol deben ser regadas a diario.
Plantas nuevas
Si decidimos añadir plantas nuevas al jardín en pleno verano, hay que tener en cuenta que necesitan mucho más riego que las que llevan tiempo en el jardín. En la temporada posterior a su plantación, son especialmente frágiles, por lo que cualquier cuidado debe ser máximo.
Si tenemos árboles en el jardín, estos necesitarán un riego abundante al menos una vez por semana.
Los excesos de agua tampoco son buenos. Anegar una zona del jardín por miedo al calor puede ocasionar que las plantas se pudran por la humedad.
Fertilizante
En la última semana de verano puede resultar conveniente fertilizar árboles, plantas y césped. Con ello conseguiremos reforzar las defensas del jardín para el siguiente invierno.
Para muchas especies de planta, el verano es la estación de más actividad. Por ello, si las tenemos constantemente abonadas, apoyaremos su crecimiento y floración.
La calidez del ambiente puede propiciar la aparición de plagas y hongos. Por ello, tendremos especial cuidado, usando fungicidas e insecticidas.
Césped
Hay que tener cuidado con los árboles plantados junto al césped. Si el agua del riego del césped sumada al agua del riego del árbol es excesiva, sus raíces podrían pudrirse y el árbol, morir.
Por regla general, el césped necesita 20 o 30 minutos de aspersión diaria.
Si el sol pega con fuerza, no es conveniente cortar el césped demasiado corto, pues podría quemarse.
Ideas para la decoración de la sala
El salón, o la sala, es la habitación más amistosa de la casa: Allí recibimos a nuestros invitados, allí nos relajamos, hablamos, nos reencontramos... Es pues una parte importantísima de la casa. Por ello cada uno trata de dar un toque de calor a su salón, para que todo el mundo se sienta a gusto y bien en él. También es la pieza más grande de la casa, por lo que ese calor que queremos darle debe aliar comodidad y estética.
Para empezar
Para darnos cuenta del tamaño y la dimensión del salón, es muy aconsejable hacer una foto del mismo. El estilo y el equilibrio de la pieza aparecerán ante usted más claramente.
Retoques
Con arreglo al resultado, modifique la distribución de los muebles, de un toque de pintura, integre accesorios o suprima objetos invasores o que desentonen con el entorno.
Piense en plantas y en ramos de flores cortados. Éstos elementos aportarán un toque de frescura a la pieza. Bellas cortinas ayudan también a proporcionar ese calor que buscamos en la estancia.
Muebles
Los muebles del salón deben ser elegantes y funcionales a la vez. Es decir, pueden ser muebles de tendencia o muebles que contribuyan muy bien a la decoración de la casa, pero deben ser muebles que garanticen la comodidad de toda la familia.
Por ejemplo, un sofá debe ser todo lo confortable posible para reunirse en él o una buena butaca para leer debe ser agradable y cómoda.
Iluminación
La iluminación de la estancia también es esencial para el ambiente del salón. Debemos jugar con las iluminaciones multiplicando las fuentes de luz y no centralizarlas todas en un solo punto. Y es que un único y potente punto de iluminación es demasiado agresivo y no ayuda a crear una sensación de calidez y relax. Es mejor repartir esos puntos de luz.
Esto podemos conseguirlo repartiendo velas por la estancia o teniendo distribuidas pequeñas lámparas por todo el salón. Dependiendo de la cantidad de luz que requiramos en el momento, encenderemos más o menos puntos de iluminación.
Toque de color
Finalmente diremos que el salón es a menudo el reflejo de su interior y de su personalidad. Concebido por y para sus necesidades, según tus gustos y aspiraciones, la decoración del salón debe permitirle a toda la familia, así como a amigos, sentirse allí a gusto.
Evitaremos pues los colores tristes o demasiado sombríos. Porque cada color tiene un impacto sobre las sensaciones. Por ejemplo, el violeta estimula la espiritualidad y la creatividad, el azul alimenta el intelecto, el rojo aumenta la energía, el amarillo alimenta el espíritu, el verde facilita la concentración y da armonía.
Todo lo que necesita saber para comprar una casa
Diego Barahona A.
Según varios analistas, las actuales condiciones del mercado inmobiliario son muy favorables para comprar casa, por ello preguntamos sobre la información básica que todo comprador de casa necesita saber al agente de bienes raíces Raúl González de Wilkinson & Associates.
¿Es un buen momento para comprar casa en Charlotte?
Yo diría que es un excelente momento para comprar casa, por la razón que existe un gran inventario de casas a precios que dudo que se vuelvan a ver en mucho tiempo, y adicionalmente a esto por los bajísimos intereses que en las últimas semanas han estado por debajo del 5%.
¿Qué ventajas tiene un primer comprador de casa, comparado con una persona que ya compró casa en el pasado?
Una persona que va ha comprar casa por primera vez, y que va ha usar esta casa como su residencia principal, tiene la ventaja de calificar para prestamos con poca entrada o “down payment” como en el caso de un préstamo FHA, es decir que es un préstamo respaldado por el gobierno federal que sólo requiere el 3.5% de enganche y también podría calificar para programas que ofrecen asistencia para el “down payment” como es el House Charlotte Down Payment Assistance, que es un programa de la ciudad de Charlotte que ofrece hasta $7,500 en determinadas áreas de la ciudad para primeros compradores.
Analicemos un caso: A una familia (compradores por primera vez) le gusta una casa. ¿Cuál es el primer paso?
El primer paso básico para esta familia sería obtener un pre-aprobación de préstamo, es decir hablar con una institución financiera, quien por medio de una entrevista con el comprador y dependiendo de sus ingresos, deudas, tiempo en el trabajo, número de dependientes, entre otros factores va a determinar su capacidad o calificación para comprar casa. Entonces podremos ir a ver esa casa que les gusta si está dentro del precio para el cual el banco los calificó.
¿La ley le obliga a esta familia a seguir algún tipo de curso para primeros compradores?
Yo no tengo conocimiento de ninguna ley que obligue a un comprador de casa a tomar ningún curso, pero algunos de los programas de préstamos y de asistencia financiera requieren que el comprador tome una orientación acerca del proceso de comprar casa para que tome conciencia de sus obligaciones y responsabilidades como propietario de una vivienda.
¿Cual seria la ventaja y desventajas de comprar una casa con ejecución hipotecaria (foreclosure)?
Una de las ventajas es que la mayoría de las veces estas casas están por debajo del precio de mercado, es decir que al comprar una casa re-poseída la persona obtiene un “equity” o plusvalía instantáneamente.
Debido a que estas casa re-poseídas son vendidas en las condiciones que se encuentran (“as-is”), yo creo que esta sería la mayor desventaja al comprar un casa re-poseída o foreclosure, que no podemos pedir o negociar reparaciones en caso que la propiedad las necesite.
En el ejemplo de la familia que quiere comprar una casa en floreclosure ¿Quién paga por los gastos de cierre?
Tanto el comprador como el vendedor tienen sus propios gastos de cierre, pero es usual en este mercado que el vendedor contribuya con parte de los gastos de cierre del comprador, esto debe ser negociado por su agente a la hora de someter la oferta de compra.
En el mismo ejemplo de la familia, ¿cuánto dinero adicional al préstamo debe considerar la familia para los trámites de la compra?
Depende el tipo de préstamo del comprador, si va a dar un 3.5, 5, 10 o 20% de enganche, más sus gastos de cierre que también son determinados por el banco y la fecha de cierre.
El comprador debe de contar con dinero suficiente (su banco va a verificar que tenga el dinero) para sus gastos de cierre, así como para el enganche.
En el ejemplo de la casa, la cual cuesta, supongamos $130,000. ¿Cuánto tienen que pagar por concepto de impuestos?
Aquí en área de Charlotte-Mecklenburg el impuesto sobre la propiedad es de $ 1,297 por cada $100 de su valor en el condado. Es decir para la casa de $130,000 el pago anual sería de $1,686.
Si la familia decide comprar la casa en floreclosure, ¿qué documentos debe firmar con el agente de vienes raíces (realtor) y con el banco que posee la casa?
Los documentos que se deben firmar con su agente son el contrato de agencia, que es un documento donde la persona contrata al agente para que lo represente en la transacción, después la oferta de la propiedad, ahora por ser una casa re-poseída la mayoría de los bancos requieren que se agreguen “Adendums” al contrato de compra, que también tienen que ser firmados por el comprador.
Desde que la familia decide comprar, hasta que le den las llaves, ¿cuánto tiempo puede transcurrir?
Hablando desde que la familia decide dar el paso de comprar la casa es difícil determinar un tiempo, ya que para algunas personas tan sólo el hecho de obtener una pre-calificación para el préstamo puede ser algo que les lleve bastante tiempo por diferentes razones: por no tener suficiente tiempo en su trabajo, por no poder conseguir algún documento, por no contar con el dinero suficiente para el enganche y gastos de cierre en fin cada caso es diferente.
Otra parte del proceso sería el buscar su casa ideal, en el área de su preferencia, en el precio que están aprobados, el tamaño, etc. también es otra etapa que podría tomar tal vez hasta semanas en encontrar la casa ideal, pero una vez estando aprobada la persona para el préstamo y habiendo encontrado la casa, el banco requiere entre de 3 a 6 semanas para procesar el préstamo.
Si tiene más preguntas pueden ser enviadas a: Raúl González
Wilkinson & Associates
704-770-5389
QueenCityAgent@gmail.com
Facebook.com/QueenCityAgent
Haga que su dinero rinda más en casa
John Addison
En esta época es muy importante ahorrar, para ello hay toda una serie de medidas para que su presupuesto familiar, que pueda rendir más cada mes, sin sentir demasiada presión. Pruebe estos consejos:
Reduzca el uso de energía
Sellar las aberturas y fugas de aire de su casa adecuadamente puede ahorrarle un 25% en costos de calefacción y refrigeración, de acuerdo a la revista Money.
Pida a su proveedor de energía que le haga una auditoría de energía gratuita, contrate a un profesional o siga los pasos suministrados en la página de Internet: energystar.gov para encontrar las fugas de aire.
También debería eliminar los “vampiros de la energía”, como los nuevos tipos de TV que consumen energía cuando están enchufados, y aunque estén apagados.
Reduzca costos del supermercado
Un hogar de cuatro personas que usa cupones estratégicamente puede ahorrar hasta un 25% en costos de supermercado cada año, de acuerdo a Kiplinger's.
Si usted es miembro de un club de almacén o mercado mayorista y compra en grandes cantidades para ahorrar, asegúrese de evitar compras impulsivas (muchos almacenes ponen productos electrónicos y otras tentaciones en sus estantes).
Los compradores pueden ahorrar hasta $1,200 anualmente cortando a la mitad las compras no planeadas.
Gastos de entretenimiento
No tiene que dejar de comer afuera, sólo tiene que comer sagazmente. Evite bebidas y en lugar de pedir dos platos principales, pida una entrada y comparta un plato principal.
Mejor aún, en vez de salir a cenar, salga a desayunar o almorzar, los platos son más económicos. También puede reducir costos de ir al cine, vaya a matinees cuando las entradas cuestan menos. Algunos teatros tienen clubes con descuentos.
Mejore el millaje
La manera más fácil de gastar menos en gasolina es simplemente usar menos. Junte sus recados en un solo viaje o camine en lugar de conducir (es bueno para su salud y el medio ambiente).
Acelerar, frenar bruscamente y cambiar de carril con frecuencia reducen su millaje considerablemente.
Ahorre en seguro
Usted no puede reducir el precio de la gasolina, pero sí puede obtener un mejor precio en su seguro de auto. Si no ha repasado su póliza recientemente, quizás se ha perdido una forma de ahorrar.
La mayoría de los aseguradores reducirán sus precios si usted usa frenos anti-lock, si tiene un récord sin accidentes, si toma clases de manejo defensivo y si usa la misma compañía que asegura su casa. De acuerdo a la revista Money, todo esto reducirá su prima en un 25 por ciento.
Aprenda más
Los profesionales financieros de Primerica han creado una guía para cómo tomar control de su vida financiera. Para obtener una copia de “How Money Works” (Cómo funciona el dinero) escriba a Primerica, 3120 Breckinridge Blvd., Duluth, GA 30099, ATTN: Corporate Relations, o llame al 770-564-6329. Para mayor información, visite www.primerica.com.
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