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El inspector no evalúa si está haciendo una buena compra o no. Generalmente, comprueba (y ofrece estimados de precios para reparaciones) de lo siguiente: el sistema eléctrico, la plomería, el triturador de desperdicios, el calentador de agua, aislamiento y ventilación, el sistema de calefacción y aire acondicionado, la fuente y calidad del agua, la presencia potencial de plagas, las puertas, las ventanas, los cielo rasos, las paredes, los pisos y el techo.
Es una buena idea que se haga la inspección antes de firmar una oferta por escrito, ya que una vez que el negocio se cierra, usted ha comprado la casa “tal cual está”.
¿Es necesario estar presente durante la inspección?
No es un requisito, pero es una buena idea. Después de la inspección, el experto puede contestar preguntas acerca de su informe y sobre cualquier problema.
Es también una oportunidad de escuchar una opinión objetiva sobre la casa que desearía comprar, así como una buena ocasión para hacer preguntas generales sobre el mantenimiento.
¿Se requieren otras inspecciones?
Si el inspector de casas descubre un problema serio, podría recomendarle otra inspección más específica. Conviene considerar que la casa se inspeccione con el fin de buscar elementos perjudiciales para la salud, tales como el gas radón, asbestos o posibles problemas con el agua o el sistema de eliminación de desperdicios.
¿Cómo puedo proteger a mi familia del plomo en la casa?
Si la casa que está considerando comprar fue construida antes de 1978 y usted tiene niños menores de siete años, querrá mandar a hacer una inspección para detectar la presencia de pintura a base de plomo.
Es importante que sepa que puede haber escamas de plomo de la pintura, tanto en la casa como en la tierra alrededor de la casa. El problema puede resolverse temporalmente reparando las superficies de pintura dañadas o plantando hierba sobre el terreno afectado.
Cómo instalar la iluminación festiva con seguridad
Probablemente no hay otra tradición de fin de año más visible que las luces decorativas. Independientemente de que se instalen fuera de casa o en el arbolito frente a la ventana principal, las luces navideñas crean un ánimo de regocijo que vale para todos.
A pesar de su atractivo estético, la iluminación festiva también puede ser algo peligrosa. Las luces gastadas o los proyectos mal planificados pueden convertirse rápidamente en tragedia.
Durante diciembre, las emergencias relacionadas con incendios suelen aumentar. Los alumbrados navideños, el uso de veladoras, la sobrecarga en las tomas eléctricas, entre otros, son las principales causas de esos percances.
Sin embargo, esta tradición tan querida no tiene que eliminarse. Por el contrario, algunas medidas simples de seguridad bastan para garantizar que la iluminación de este año sea sorprendente y sin riesgos.
Consejos
Luces especiales
Asegúrese de que las luces que utiliza fuera de casa sean para exteriores. No todas las luces son resistentes a los elementos, por lo que tal vez las guirnaldas viejas del arbolito de Navidad no deban tener una segunda utilización como parte de la iluminación exterior.
Conexiones eléctricas
Conecte las luces directamente a los tomacorrientes en vez de utilizar demasiadas extensiones. Use protectores contra sobrecargas si no tiene demasiados tomacorrientes disponibles.
Antes de conectar cualquier guirnalda o decoración, revise las instrucciones en la caja de fusibles para determinar cuánta carga puede soportar cada circuito.
Revise los cables
No use guirnaldas dañadas, con cables pelados, conexiones inestables, cables expuestos o conectores rotos o rajados.
Revise la instalación
Asegúrese de que toda la iluminación exterior esté sujeta correctamente. El viento puede dañar enormemente las bombillas, lo cual puede implicar otros riesgos.
Como precaución, sujete firmemente las guirnaldas a paredes u otras superficies para que no se desprendan si sopla un viento fuerte.
Arbol de Navidad
Dentro de la casa tenga especial cuidado si usa un arbolito de Navidad artificial. No coloque jamás guirnaldas eléctricas en un árbol metálico.
Si vamos a adquirir un abeto artificial, hay que tener en cuenta que existen modelos resistentes al fuego. Igualmente trate de evitar la nieve artificial, pues se inflama muy fácilmente.
Temperatura de los cables
Revise continuamente la temperatura de los cordones. Si alguno está demasiado caliente, desconéctelo y reemplácelo por otro nuevo.
Apague las luces
No deje las luces encendidas si no hay adultos en casa. Si no hay nadie en casa o sólo están los niños, deje las luces apagadas. Evite el uso de cronómetros que encienden automáticamente las luces, porque es posible que se activen cuando no hay nadie en la vivienda.
Desconecte todos los cordones cuando salgan de casa a alguna fiesta, para garantizar su seguridad.
Cables a la vista
Asegúrese de que todos los cordones estén visibles. No oculte cordones bajo las alfombras para evitar lesiones a quienes caminen por esa área.
Busque ayuda
La instalación de las luces no debe ser tarea de una sola persona. Independientemente de que las instale dentro o fuera de casa, hágalo con otra persona, pues un viento fuerte puede derribarlo de la escalera, o una escalera débil puede provocar su caída.
También ocurren accidentes al instalar luces dentro de casa, por lo que debe contar con otro adulto para evitar lesiones.
Cuidado con los niños
Asegúrese de que las luces están fuera del alcance de los niños. A los niños les encantan las guirnaldas navideñas, y su curiosidad natural les hace tratar de tocarlas.
Evite accidentes potenciales manteniéndolas bien lejos del alcance de los niños.
Extintor y alarma
Además de todo esto, no está de más tener en casa un extintor contra incendios, incluso sería buena idea revisar si funcionan adecuadamente los detectores de humo de la casa y comprobar que las batería están cargadas.
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