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Con Seguro Social, con W7, con o sin crédito, usted puede tener su casa propia

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Carla Rodríguez

Estados Unidos es la tierra de las oportunidades, es por ello que a la hora de materializar el sueño de tener una casa propia, existen alternativas para todos.

Sea para un préstamo o para acceder a un programa federal de primeros compradores, no debe ser un limitante si el futuro dueño de casa tiene o no un Seguro Social, o un ITIN (también conocido como W7), sea que tenga un empleo fijo o si es un contratista, incluso si su puntaje de crédito no es el mejor, si usted cumple con ciertos requerimientos mínimos, está a un paso de tener una vivienda propia.

A continuación le presento los requisitos básicos para comprar casa tomando en cuenta diferentes escenarios:

 
Con Seguro Social

· Debe haber tenido el Seguro Social por al menos 24 meses.

· Las colillas de cheque más recientes, que reflejen los ingresos del último mes.

· Los W-2’s de los últimos dos años.

· Dos meses recientes de estados de cuenta bancario, los cuales deben reflejar suficiente dinero para la cuota inicial (de acuerdo al porcentaje que requiera el programa, usualmente del 3 % al 3.5 % del valor de la casa).

 
Trabajador independiente/contratista:

· Dos años con su negocio y declaración de impuestos de los últimos dos años y la forma 1099.

· Dos meses recientes de estados de cuenta bancarios, los cuales deben reflejar suficiente dinero para la cuota inicial (de acuerdo al porcentaje que requiera el programa).

 
Con W-7

· Las colillas de cheques más recientes que reflejen los ingresos del último mes.

· Los W-2’s de los últimos dos años.

· Declaración de impuestos de los últimos dos años y la forma 1099 para contratistas o autoempleados (Self employee).

· Dos meses recientes de estados de cuenta bancarios, los cuales deben reflejar al menos el 5 % del precio de la casa como cuota inicial.

· Forma W-7 original.

 
Sino tiene crédito

· Debe tener 12 meses de recibos de pagos al día (la renta, luz, agua, electricidad, etc.).

· Muchos programas de compradores de casa por primera vez, permiten el uso de un “regalo” por parte de un familiar cercano. Este regalo puede ser el equivalente a la cuota inicial y/o los gastos de cierre. Es decir, no tiene que ser dinero propio.

 

Carla Rodríguez

NC Realtor/Broker

Con licencia en Carolina del Norte y Carolina del Sur

Wilkinson ERA Real EState

8804 Cliff Cameron Dr. Suite 110, Charlotte, NC 28269

704-608-5205

carlamyagent@gmail.com

http://www.carlamyagent.com

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