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Si piensa vender su casa tome en cuenta estos consejos sobre lo impuestos

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Si piensa vender su casa tome en cuenta estos consejos sobre lo impuestos

Si usted está vendiendo la casa en donde vive, o piensa venderla durante el año, el IRS tiene algunos consejos útiles. Aunque obtenga una ganancia tras la venta de su casa, es posible que no tenga que reportarlo como ingreso.

Aquí hay consejos del IRS para tomar en cuenta, al momento de vender su casa:

Excluya la ganancia de su ingreso

Si usted logra una ganancia al vender su casa, podría excluir parte o la totalidad de la ganancia de su ingreso. Esta regla generalmente aplica si la propiedad fue su hogar principal durante por lo menos dos de los cinco años anteriores a la fecha de la venta.

Hasta 250,000

Generalmente una persona podría ser elegible para excluir hasta 250,000 de la ganancia de su ingreso (500,000 en una declaración de impuestos en conjunto). Esta ganancia excluida no está sujeta a la nueva acta de Impuesto de Inversión sobre la Renta Neta, que es efectiva a partir .

Declaración de impuestos

Si usted puede excluir toda la ganancia de la venta, probablemente no tenga que reportar la venta de su casa en su declaración de impuestos.

Si no puede excluir toda la ganancia, o decide no excluirla, usted tendrá que reportar la venta de su hogar en su declaración de impuestos. También tendrá que reportar la venta de su hogar si recibe el formulario 1099-S, Proceeds From Real Estate Transactions (Ingresos de Transacciones de Bienes Raíces).

Encuentre formularios por Internet

Utilice IRS e-file para preparar y presentar su declaración de impuestos. Si usted prepara una declaración en papel, utilice la página de Internet IRS.gov, en inglés, puede calcular la ganancia (o pérdida) de la venta. La página también le ayudará a determinar qué parte de la ganancia se puede excluir.

Por lo general, usted puede excluir solamente la ganancia de la venta de una casa principal dentro de un período de dos años.

Reglas especiales se podrían aplicar cuando se vende una casa por la cual recibió el crédito de primer comprador de vivienda.

Se excluye solo la casa principal

Si tiene más de una vivienda, solamente puede excluir la ganancia de la venta de su casa principal. Usted debe pagar impuestos sobre la ganancia de la venta de cualquier otra vivienda. Si tiene dos viviendas y reside en ambas, su hogar principal es normalmente aquel en que reside la mayor parte del tiempo.

No se puede deducir una pérdida

Usted no puede deducir una pérdida sobre la venta de su hogar principal.

Si vende su casa y se cambia de domicilio, asegúrese de actualizar su dirección con el IRS y el Servicio Postal de los Estados Unidos para que reciba la correspondencia del IRS. Utilice el formulario 8822, cambio de domicilio, para notificar al IRS.

Para obtener más información acerca de la venta de su casa, vea la Publicación 523, Vendiendo su Hogar (en inglés). Esta publicación esta disponible en el IRS.gov ó llamando al 1-800-829-3676.

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